Ключевое предположение о пассивной концепции дома является его максимальная эффективность в использовании энергии. Хорошее пассивное здание имеет отличные изоляционные свойства. Если свести к минимуму любые потери тепла, чтобы не было необходимости устанавливать автономной системы отопления.
Для зданий, рассчитанных на одну семью должны соблюдаться требования, предъявляемые к пассивности. Наиболее важным является изоляция. В первую очередь для лучшего исполнения изоляции не рекомендуется использовать любые виды строительных блоков сложной формы, балконы, подвалы, слуховые и т.д. Любой распад стены становится потенциальным тепловым мостом.
Окна должны быть расположены в основном в южной части (для отечественного климата климат). Количество солнечного излучения, падающего на окна, выходящие на запад и восток, должно быть более чем в два раза меньше, чем количество энергии, падающей на южные окна.
